如何办理商品房房屋过户手续

1、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)

2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大天栊庠肢厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外。

3、到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)