1、盖房一定要有宅基地，也就是农村人常说的地基，但是我相信很多人都不清楚宅基地的概欹刑逋买念。下面为大家详细介绍几点需要注意的1、宅基地理论上是归村集体所有的，而不是属于个体家庭户的，瞽攥涛徭但是部分地区一般个体家庭户都有村集体分配的用于建房的宅基地。2、宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的3、另外宅基地个人或者家庭户只有使用权没有所有权，但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。
3、国家发展这么快，盖房自主要规划好设计好，免得建好没几年很多都过时了。这有住起来也不自在。目前很多比较富裕的农村都直接购买小洋房的图纸进行规划设计（参照西式的小洋楼）。是个不错的选择
5、现在很多地方已经不再支持新申请宅基地了，需要拆除旧的房子才能建造新的房屋，这一方面政府是想逼着大家买城里的房子。另一方面也是意识到农村地基的无限可能，所以建议部分还可以申请到宅基地的赶紧去申请。未雨绸缪有份不动产总是好的
