按揭贷款购买期房如何会计处理

按揭购房产，应该属于吕蚬痹忍贷款购买房产，每月支付给银行的款项，分为本金和利息两部分。所以，房产价款部分（预付的30％-50％加上每月支付给银行的本金）作为原值入帐，每月支付的利息，由于房产已经达到预定可使用状态，应进财务费用。

2、每月支付本息时，借”长期借款“、”财务费用“，贷”银行存款“。

卖方做账

1、收到首付款时，借”现金“，贷“预收账款”。

3、商品房完工，交付使用，结转收入。借“预收账款”，贷“营业收入”。