怎么计算房产原值

1、年税率房地产税率采用比例税率。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租赁收入计征，年税率为12%。

3、计算公式以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

5、审批没有作为依据的，房地产所在地税务机关应当参照同类房地产进行审批。膊蜾踬简房地产出租，房地产租金收入应当作为房产税的计税依据。

7、总结所以以上就是我认为的计算房产原值的方法。