1、房贷的种类：等额本息和等额本金；这两种的区别简单的说呢，等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月棵褶佐峨还款数不变。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，适合于有计划提前还贷。
2、计算公式：等额本息每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷欧沁桤哎款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];等额本金每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
3、下面针对等额本息我们来实现一个简易的计算器，如图：
4、第一步：先做出主题样式，如图：
5、第二步：在B6单元格输入公式：=IFERROR(B2*(B4/12)*POWER(1+B4/12,B3)/(POWER(1+B4/12,B3)-1),"")
6、第三步：在B7单元格输入公式：=IFERROR(B6*240,"")
7、第四步：当然你也可以算出你还完贷款后，房子每一平米的价格，如图：用你的还款总金额除以平方数就可以了，你的房屋每平米单价是不是增加了不少，你自己算算吧。
8、第五步：输入相应信息（贷款金额、月数、年利率等）回车查看计算结果，如图：
