1、提前获得分期房贷同意书。除非一次性全额付清房款，你需要提前了解自己的财务状况。分期放贷预批让你了解自己的可贷额度。磋商房价时心中有数。
3、联系中意房产的现任房主。询问售房事项，预约见面。
5、找到一个房产律师。价格确定后，你需要一位专业人士起草法律文件。适当还价。让律师起草文件时计入还价的条款后，再把文书给予卖家。双方要最大限度谈到互利互惠的价格。
7、把销售合同提交给房贷机构后，放贷机构会继续跟进发放贷款。注意：许多人自助购房时因为他们不想要支付第三方佣金。但实际上房产中介的佣金不是由买家支付的，而是在成功卖房后向卖方收取佣金。只不过房产卖方经常把6％的中介费转嫁到买家身上。因此免去中介费另双方皆收益。
