房屋漏水在小区问题中经常发生，处理起来也非常地麻烦，上下楼邻居之间漏水经常会给各方造成纠纷和矛盾，那么如何妥善处理这类问题呢？
保修期内毛坯房因防水层损坏漏水
1、如果在收房时客户确认24小时闭水实验，则这个责任由客户自己负责，如果客户没有亲自确认，不能分清责任，则双方协商解决。
保修期外防水因人为损坏造成漏水
1、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。
保修期内因管线损坏造成房屋漏水
1、保修期内因管线损坏造成房屋漏水的情况，如果在保修期内，一般应该由开发商负责。法律明文规定因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
