1、夫妻共有产权，未经另一方允许，私自买卖：如果在进行房屋买卖时，一直是你一个人参与的，而恰巧，此房产为你们夫妻共有财产，你可以说配偶不知情，或者不同意。那么此时按照法律规定这样子的购房合同是无效的，你可以不用赔付违约金。
3、查看买卖合同：一般在确认买卖关系后，都会签订买卖合同。合同中一般为了保护双方利益都会规定如果违约了，如何处理？一般中介的买卖合同都是，违约方，按照定金双倍赔付。也就说10万定金，谁违约，谁就得出20万。
5、如果存在合同，不要耍无赖：如果确实双方签订了合同，那么卖方千万不要耍无赖，例如：我就是不赔付给你，你能怎么着？我就不配合你，你能怎么着？因为了有合同，你有错，你又不按照合同走，卖方是可以告你的，而你也是肯定输，那么还不如乖乖的按照合同走。
