如何放心买集体产权房

1、要先看集体产权有没有抵押，有没有中间的产权纠纷，以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到要求，要求房东写书面材料。

3、如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。