房产证面积和实际面积不符怎么办

1、购房时，发现产权范围与实际不符的，可以按照合同约定进行处理。

3、在某种程度上，所有者支付购买价格，并且实际面积小于合同规定的面积，销售单位将退还实际减少的面积。

5、如果说在房屋建造过程中，由于工程设计的彭榧逡钚修改，施工技术的限制等原因，有必要对房屋的结构进行适当的修改，出现问题后应通知买方。