1、【租赁合同】 租房时与出租人签署《房屋租赁合同》，合同中没有关于物业费事项的约定，一般默认由业主即出租人交；租赁合同里明确约定物业费由谁来交的，就由谁来交。
2、【费用计算】 现在物业公司一般是半年或一年期缴纳一次物业费，按房屋面积×单价×期限计算费用，前往所在小区物业办公室交齐，有的小区直接能在网上缴纳。
3、【口头约定】 部分出租人口头约定物业费由自己交，或一人一半费用。小编所在的小区出租房屋多由业主本人交齐物业费，租房子的人只需要交水、电、燃气、网费。
4、【物业公司】 承租人与出租人约定物业费由谁来交，需在物业办公室登记信息，因为到缴费时间物业工作人员默认会给业主打电话催缴，若是交费人员变更最好在物业做下登记。
