房屋提折旧后净值余额代表固定资产一共折旧的费用。房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。房屋折族己苏恐旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。
其计算公式为，年折旧费＝（造价－残值）／折旧年限或＝造价×(1残值率）／折旧年限。
计提折旧定义
计提折旧，预先计入某些已经发生但是未实际支付的折旧费用。
计提根据制度规定，计算、提取有关的留存、减值准备。
在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用。
计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限，比方说从2000年3月开始计提折旧，对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而会计期间在我国通常是指每年的1月1日至12月31日。
常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。下面通过分别介绍每种折旧方法的计算来说明计提折旧时应当注意的内容。
