1、首先要明确房子的产权是没有期限的，是永久的；有期限的是房子占有范围内的土地使用权。
2、根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，住房的产权到期后，可以向不动产权管理部门申请续期。
3、续期时，肯定要根据续期的期间，补缴续期期间的土地使用权出让金。
4、当然，如果是遇到当地规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。
5、对工业用房和商业用房，《物权法》并未规定续期，要根据当时土地转让合同的约定处理，没有约定的由双方协议处理，没有约定或达不成协议的，按国家的政策和法律办理。
