1、按着现在的婚姻法的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，此房屋仍为个人财产，剩余的房贷也属于个人的债务。
2、婚后配偶一方参与清偿房子的贷款，并且没有加另外一个人的名字到房产证上，也就是不改变该房绢锭尸赳屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，此房屋属于个人财产，剩余未归还的债务，也属于个人的债务。但是共同还贷部分中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
3、如果房子市场价值已经升值，对于房屋升值的部分，对方如果参与了共同还房贷，也可以请求补偿升值部分的财产。
4、如果婚前买的房子，结婚后房产证上加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。那么在离婚分割时就要按着共同房产来进行分割。
5、最新的《民法典》将于2021年1月1日生效，那么现在的婚姻法也将被替换。对于离婚时的各项权利和义务也将参照最新的《民法典》。
6、婚姻不易，且行且珍惜。
