1、准备资料：卖家需要准备好房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等相关证件。
2、找中介或自行发布房源信息：卖家可以选择委托房产中介代理出售，也可以在房产网站上自行发布房源信息。
3、签订委托协议：如果选择委托中介代理出售，卖家需要与中介签订委托协议，明确双方的权利和义务。
4、定价和评估房屋价值：卖家需要对房屋进行定价并进行评估，确定合理的售价范围。
5、签订买卖合同：买家和卖家在确定售价后，需要签订买卖合同，并支付定金。
6、过户手续：卖家需要提供相关证件和资料，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给买家。
7、缴纳税费：卖家需要缴纳相关税费，包括个人所得税、契税等。
8、领取房产证：卖家在办理完所有手续后，可以领取新的房产证。
9、以上是卖房子的一般手续和流程，具体操作可能因地区和情况而有所不同。建议卖家在甸魅丛蟾卖房前咨询专业人士或当地房产部门，了解相关政策和规定。
