房贷怎么还款最划算

1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。

3、举例说明：客户在银行办理住房按揭贷款60万，还款期限为20年，年利率为基准利率6.5%，用等额本金还款法还款，总归还利息和本息合计见下图:

5、从以上例子可以看出：等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合；等额本息前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不适合提前还款。