房贷怎么算图解

1、首先你需要先选择你觉得合适的还款方式，基本的还款方式都有等额本金和等额本息，需要你填写商业贷款的年限和贷款的金额贷款实际利率。

2、银行从每月需要还的月贷款中先收取利息然后在收取本金，利息会在月贷中跟着剩余本金减少和降低，本金会在月贷中增加，但是月贷的金额还是不会变的。

3、等额本金的意思就是每月本息和每月本金等于每月还款金额，每月的本金归还额是不会变得但是利息会跟着本金减少而降低。

4、用需要还贷款的年期限乘以一年12个月就是你需要还款的月数，然后年利率/12就是每月的月利率。